Fasilitas dan Manajemen Gedung

Solusi Pengolahan Air Cerdas untuk Bangunan Berkinerja Tinggi

Gambaran Umum

Bangunan modern sangat bergantung pada sistem pendingin yang efisien untuk menjaga kenyamanan lingkungan, melindungi peralatan penting, dan meminimalkan konsumsi energi. Chiller dan menara pendingin sering kali menjadi salah satu sumber konsumsi energi terbesar di dalam sebuah fasilitas. Tanpa pengolahan air yang tepat, pembentukan kerak, korosi, pertumbuhan mikroorganisme, dan kualitas air yang buruk dapat secara signifikan mengurangi efisiensi pendinginan, meningkatkan biaya pemeliharaan, dan memperpendek masa pakai peralatan.

Di Kurita, kami membantu pemilik fasilitas dan tim manajemen gedung meningkatkan keandalan serta kinerja sistem pendingin mereka melalui program pengolahan air yang inovatif, teknologi pemantauan digital, dan layanan teknis yang ahli. Solusi kami memungkinkan gedung-gedung beroperasi dengan lebih efisien sekaligus mendukung inisiatif keberlanjutan seperti konservasi air, penghematan energi, dan pengurangan jejak karbon.

TANTANGAN INDUSTRI

Tantangan Operasional dalam Pembangunan dan Pengelolaan Fasilitas

1. Kenaikan Biaya Energi

Pendingin dan menara pendingin mengonsumsi listrik dalam jumlah yang sangat besar. Bahkan lapisan kerak yang tipis pun dapat secara drastis mengurangi efisiensi perpindahan panas, sehingga memaksa sistem untuk bekerja lebih keras dan mengonsumsi lebih banyak energi.

2. Korosi dan Kerusakan Peralatan

Kondisi kimia air yang buruk dapat menyebabkan korosi pada pipa, penukar panas, dan peralatan pendingin, sehingga meningkatkan kebutuhan pemeliharaan dan waktu henti yang tidak terduga.

3. Risiko Penumpukan Organisme dan Legionella

Menara pendingin menyediakan lingkungan yang ideal bagi pertumbuhan bakteri, alga, dan biofilm. Kontaminan-kontaminan ini menurunkan efisiensi sistem dan dapat menimbulkan masalah kesehatan serta masalah kepatuhan terhadap peraturan.

4. Kelangkaan Air dan Target Keberlanjutan

Para pemilik gedung di seluruh Asia Tenggara kini menghadapi tekanan yang semakin besar untuk mengurangi konsumsi air sambil tetap menjaga kinerja operasional dan kenyamanan penghuni.

5. Pemeliharaan Tak Terencana dan Waktu Henti

Pemeliharaan reaktif sering kali mengakibatkan perbaikan darurat, gangguan operasional, dan biaya operasional yang tidak perlu.

MENGAPA KURITA

Bagaimana Kurita Dapat Membantu

Mengoptimalkan Efisiensi Chiller

Program pengolahan air kami mencegah terbentuknya kerak dan endapan, sehingga memaksimalkan kinerja perpindahan panas dan mengurangi konsumsi energi.

Meningkatkan Keberlanjutan Air

Kami membantu fasilitas-fasilitas mengurangi pembuangan air, meningkatkan siklus konsentrasi, dan menurunkan konsumsi air secara keseluruhan sambil tetap menjaga keandalan sistem.

Lindungi Aset-Aset Penting

Teknologi pengendalian korosi mutakhir membantu menjaga kondisi unit pendingin, kondensor, menara pendingin, pipa, dan infrastruktur terkait.

Pastikan Pengoperasian Sistem yang Aman

Program pengendalian mikrobiologis yang komprehensif membantu mengurangi kontaminasi biologis dan mendukung terciptanya lingkungan bangunan yang lebih sehat.

Solusi Kurita untuk Fasilitas Gedung

Program pengobatan komprehensif yang dirancang untuk mencegah:

  • Pembentukan skala
  • Korosi
  • Pengotoran biologis
  • Akumulasi setoran
Manfaat
  • Efisiensi pendinginan yang ditingkatkan
  • Kebutuhan perawatan yang lebih rendah
  • Memperpanjang masa pakai peralatan
  • Keandalan operasional yang ditingkatkan

Teknologi pemantauan cerdas yang secara terus-menerus menganalisis kondisi dan kinerja sistem pendingin.

Aplikasi
  • Menara pendingin
  • Sistem air dingin
  • Sistem resirkulasi terbuka
  • Pemantauan penggunaan fasilitas
Manfaat
  • Visibilitas secara real-time
  • Deteksi dini masalah
  • Optimisasi berbasis data
  • Pengurangan pengujian manual

Portofolio Kurita meliputi:

  • Penghambat korosi
  • Penghambat pembentukan kerak
  • Biodispersan
  • Biosida
  • Program pengendalian mikrobiologis


Dirancang untuk menjaga kualitas air yang optimal dan melindungi infrastruktur pendinginan yang sangat penting.

Mengoptimalkan pemanfaatan air melalui:
  • Peningkatan siklus konsentrasi
  • Strategi pengurangan blowdown
  • Pengolahan kimia yang efisien
  • Peluang daur ulang air
Para ahli kami menyediakan:
  • Survei sistem
  • Analisis air
  • Penilaian kinerja
  • Optimisasi program kimia
  • Rekomendasi tindakan perbaikan


Membantu fasilitas mencapai kinerja sistem yang optimal dan keandalan jangka panjang.

DI MANA KURITA MENCIptakan NILAI

Pengelolaan Siklus Hidrologi Air Secara Menyeluruh

building-water-system-flow
AREAL DUKUNGAN

Sektor Industri yang Kami Dukung

  • Gedung Komersial
  • Menara Perkantoran
  • Pusat Data
  • Rumah Sakit
  • Hotel & Resor
  • Bandara
  • Pusat Perbelanjaan
  • Fasilitas Pendidikan
  • Proyek Pengembangan Serba Guna
  • Fasilitas Industri
TRANSFORMASI DIGITAL

Operasi Pabrik yang Lebih Cerdas dengan Solusi Digital Kurita

Manfaatkan teknologi pemantauan canggih dan wawasan berbasis data untuk meningkatkan kinerja operasional, mengoptimalkan program pengolahan kimia, serta meningkatkan keandalan sistem.
 
Teknologi unggulan:

S.sensing® BN-H II

Teknologi pemantauan kekerasan air secara daring yang mendeteksi kebocoran kekerasan air secara real-time, sehingga membantu mencegah pembentukan kerak, meningkatkan keandalan ketel uap, dan mengoptimalkan kinerja pengolahan air.

Pelajari Lebih Lanjut »

S.sensing® CW-S/D

S.sensing® CW-S/D adalah sistem manajemen injeksi bahan kimia air pendingin otomatis yang mengukur konsentrasi bahan kimia pada sistem menara pendingin terbuka dan mengontrol penambahan bahan kimia secara otomatis, sehingga membantu menstabilkan pengolahan air pendingin sekaligus mengurangi beban pengelolaan dan konsumsi bahan kimia.

Pelajari Lebih Lanjut »

Kami siap melayani Anda

Tetsuya Teramoto

Tetsuya Teramoto

Direktur Utama, Kurita R&D Asia Pte. Ltd.

Bapak Tetsuya Teramoto telah menjabat sebagai Direktur Pelaksana Kurita R&D Asia Pte. Ltd. sejak tahun 2024. Sejak bergabung dengan Kurita Water Industries pada tahun 2006, beliau telah mengumpulkan pengalaman selama hampir 20 tahun di bidang strategi teknologi, penelitian dan pengembangan, serta inovasi bisnis, termasuk investasi pada perusahaan rintisan.

Sepanjang kariernya, Bapak Teramoto telah memimpin berbagai proyek pengembangan di Jepang, Tiongkok, dan Amerika Serikat. Sejak tahun 2023, beliau berkedudukan di Singapura, di mana beliau berfokus pada percepatan pengembangan teknologi yang selaras dengan kebutuhan pasar ASEAN, memperkuat kemitraan dengan perusahaan rintisan, universitas, dan pemangku kepentingan ekosistem lainnya, serta mendorong terciptanya solusi-solusi baru yang berkontribusi pada pertumbuhan Kurita Group.

Bapak Teramoto meraih gelar Magister dalam bidang Studi Biosistem dari Universitas Tsukuba, Jepang. Dengan memanfaatkan keahliannya di bidang penelitian dan pengembangan serta strategi bisnis, beliau berkomitmen untuk mendorong inovasi yang mengubah teknologi menjadi nilai bisnis dan peluang pertumbuhan yang berkelanjutan.

Zackariya

Mohamad Zackariya

Direktur Utama, Kurita (Singapura) Pte. Ltd.

Bapak Mohamad Zackariya telah menjabat sebagai Direktur Utama Kurita (Singapura) Pte. Ltd. sejak April 2023, yang menandai puncak kariernya yang cemerlang selama lebih dari 25 tahun di perusahaan tersebut. Sebagai warga negara Singapura, beliau bergabung dengan Kurita Singapura pada tahun 1998 sebagai Insinyur Desain di Divisi Pabrik dan kemudian naik melalui serangkaian jabatan kepemimpinan, termasuk Manajer, Manajer Umum, Direktur, dan akhirnya Direktur Utama. Pengalamannya yang luas telah memainkan peran penting dalam memperkuat kemampuan teknis perusahaan, kemitraan dengan pelanggan, serta pertumbuhan bisnis di seluruh kawasan.

Dengan gelar Sarjana Teknik Mesin dari Universitas Moratuwa, Sri Lanka, serta Diploma Pascasarjana dalam Manajemen Bisnis dari Singapore Institute of Management, Bapak Zackariya memadukan keahlian teknis yang mendalam dengan kepemimpinan bisnis yang kuat. Beliau berkomitmen untuk memajukan misi Kurita dalam menciptakan nilai bersama melalui inovasi, keunggulan operasional, dan solusi air berkelanjutan yang mendukung pelanggan dan industri di seluruh Asia Tenggara.

Masato Hirai

Masato Hirai

Kepala Urusan Administrasi, Wilayah ASEAN

Bapak Masato Hirai menjabat sebagai Kepala Administrasi Regional ASEAN di Kurita, jabatan yang telah diembannya sejak tahun 2023. Dengan pengalaman lebih dari 25 tahun di bidang administrasi perusahaan, perencanaan keuangan, dan operasional bisnis, beliau memiliki keahlian yang luas dalam mendukung pertumbuhan organisasi, memperkuat tata kelola, serta mendorong keunggulan operasional di berbagai lingkungan bisnis internasional.

Bapak Hirai bergabung dengan Kurita Group pada tahun 2021 dan telah menduduki berbagai posisi kepemimpinan di Jepang, Malaysia, Thailand, dan Indonesia. Sepanjang kariernya, beliau bertanggung jawab atas perencanaan dan analisis keuangan, administrasi bisnis, serta pengelolaan operasi korporat lintas fungsi. Beliau juga telah mendukung anak perusahaan di luar negeri di seluruh Asia, Eropa, dan Amerika Utara, serta berkontribusi pada pengembangan praktik bisnis yang efektif dan hubungan yang kuat dengan para pemangku kepentingan. Sebelum bergabung dengan Kurita, beliau pernah menjabat sebagai manajer dan perencana di beberapa perusahaan manufaktur dan kimia multinasional.

Dikenal karena visi strategis dan pendekatan kolaboratifnya dalam kepemimpinan, Bapak Hirai berkomitmen untuk memperkuat kinerja organisasi dan menciptakan pertumbuhan berkelanjutan jangka panjang. Saat ini berkedudukan di Indonesia, beliau memanfaatkan pengalaman internasionalnya yang luas untuk mendukung inisiatif pengembangan regional dan transformasi bisnis Kurita. Beliau lulus dari Universitas Hitotsubashi, Jepang, dengan gelar Sarjana Ilmu Sosial pada tahun 1999.

Toshiaki Nakai

Toshiaki Nakai

Direktur Utama, Kurita-GK Vietnam Co. Ltd.

Bapak Toshiaki Nakai menjabat sebagai Direktur Utama Kurita-GK Vietnam Co. Ltd., jabatan yang telah diembannya sejak April 2026. Dengan pengalaman lebih dari 20 tahun di Kurita, beliau telah mengembangkan keahlian yang luas dalam solusi pengolahan air, pengembangan bisnis, dan manajemen kemitraan pelanggan di berbagai sektor industri, termasuk manufaktur umum, penyulingan minyak, dan produksi baja.

Sejak bergabung dengan Kurita Water Industries Ltd. pada tahun 2004 sebagai Insinyur Penjualan, Bapak Nakai telah membantu pelanggan dalam mengoptimalkan penggunaan air, meningkatkan efisiensi operasional, dan memajukan inisiatif keberlanjutan. Beliau kemudian memperluas tanggung jawab kepemimpinannya di Indonesia, menjabat sebagai General Manager PT. Kurita Indonesia dari tahun 2022 hingga 2025 dan Senior General Manager dari tahun 2025 hingga 2026, di mana beliau berkontribusi terhadap pertumbuhan perusahaan dan memperkuat kehadiran perusahaan di pasar.

Bapak Nakai meraih gelar Sarjana Pertanian dari Universitas Kobe, Jepang, dan lulus pada tahun 2004.

Toshinori Maema

Toshinori Maema

Direktur Utama, PT Kurita Indonesia

Bapak Toshinori Maema telah menjabat sebagai Direktur Utama PT. Kurita Indonesia sejak tahun 2025, dengan pengalaman lebih dari 20 tahun di bidang penjualan, pemasaran, teknis, serta kepemimpinan bisnis dalam industri pengolahan air. Berkat pengalamannya bekerja di berbagai wilayah di Asia, Eropa, dan Amerika Utara, beliau memiliki perspektif global mengenai keterlibatan pelanggan, pengembangan organisasi, dan pertumbuhan bisnis yang berkelanjutan.

Sejak bergabung dengan Kurita Group pada tahun 2004, Bapak Maema telah menduduki berbagai posisi kepemimpinan di berbagai perusahaan Kurita di Tiongkok, Eropa, Jepang, dan Avista Technologies di Amerika Serikat, di mana beliau menjabat sebagai Presiden & CEO dari tahun 2023 hingga 2025 untuk memfokuskan diri pada inisiatif global guna memperluas bisnis bahan kimia reverse osmosis Kurita. Dengan lebih dari separuh kariernya dihabiskan di luar Jepang, ia telah mengembangkan pengalaman yang luas dalam memimpin tim multikultural dan mendorong pertumbuhan bisnis di berbagai pasar.

Bapak Maema meraih gelar sarjana di bidang Biokimia dari Universitas Aoyama Gakuin dan telah menyelesaikan program “Leadership on Change” di IESE Business School. Ia fasih berbahasa Jepang, Inggris, dan Mandarin, serta memiliki kemampuan dasar dalam bahasa Jerman; ia sangat antusias dalam mendorong kolaborasi lintas budaya. Di luar jam kerja, beliau menikmati berbagai macam olahraga, termasuk golf, bisbol, sepak bola, dan bola basket.